مع بداية فترة الإنفتاح إعتمدت الدول إسلوب المطور العقارى من أجل تنمية السوق العقارى وإشراك القطاع الخاص فى النهوض بمعدلات التنمية فى هذا القطاع الحيوى، بل وشجعت البنوك الوطنية فى مشاركة القطاع الخاص لتكوين مثل هذه الشركات والتى تحقق أرباح فوق الخيال. من هو المطور العقارى ؟ هى شركات تقوم بشراء مساحات كبيرة من الأراضي التي يبنون عليها مجتمعات سكنية ، ومنتجعات ، ومجمعات صناعية ، ومراكز تسوق و غيرها من المباني التجارية. وعليه فإن المطورين العقارىين هم الذين يجدون ويشترون الأرض للتطوير العقاري ويجهزونها للبناء. وهم بالطبع مسؤولون عن تشكيل فريق من الخبراء، مثل المهندسين والمعماريين والمحامين وغيرهم لإتمام هذه المهمة بنجاح. مشكلة التطوير العقارى فى مصر الحقيقة أغلب المطورين العقاريين هم فى الأصل إما مقاوليين أو إستشاريين، أو مستثمرين ليس لديهم أى فكرة عن سوق العقارات ولكنهم منجذبون إلى الأرباح العالية التى يحققها هذا القطاع، فهم يشترون أراضى بملاليم الفلوس ويبيعونها بملايين الجنيهات. والنتيجة أن أغلب المطورين المتواجدين بالسوق المصرى هم من يقومون بأنفسهم بعمل كل شئ، بداية من وضع فكرة المشروع،
